El Col·legi de Farmacèutics de Barcelona (COFB) va organitzar el passat 17 de desembre una nova sessió del Fòrum COFBServeis titulada “Herències, donacions i compravenda d’oficina de farmàcia”, amb la col·laboració de COFBServeis. La sessió va ser realitzada per Alejandro Ebrat, advocat dedicat a l’assessorament jurídic i tributari i expert en la transmissió de farmàcies; i va comptar amb la presentació del gerent de COFBServeis, Agustí Ortega.
Els objectius de la sessió van ser actualitzar les novetats legislatives i fiscals relacionades amb la compra i venda de farmàcies, analitzar les implicacions legals i fiscals de la donació en vida i les transmissions per herència, comprendre els criteris per a les bonificacions associades a la donació, examinar l’impacte de l’impost de successions a Catalunya i conèixer les opcions al voltant de l’estratègia successòria.
Durant la presentació, Agustí Ortega, gerent de COFBServeis, va explicar les darreres novetats posades en marxa des de l’empresa de serveis. En aquest sentit, Ortega va destacar el servei de subministrament elèctric, posat en marxa l’any 2023, així com els serveis jurídics i les assegurances personals (motor, llar, vida, patinets, salut) com professionals.
Intermediaris i arres en la compravenda d’una farmàcia
En primer lloc, Ebrat va centrar-se en la figura dels intermediaris quan té lloc una compravenda de farmàcia: “es tracta d’empreses que es dediquen a comprar i vendre farmàcies. El COFB no és un intermediari, ja que no té aquesta funció. És ben important llegir atentament el contracte que es firma amb els intermediaris, tot i que la situació ideal és que no hi hagi per evitar pagar comissions”. En aquest sentit, va deixar clar que “les compravendes d’una farmàcia solen ser molt més complexes que quan es duen a terme amb un pis o un cotxe”.
Un dels elements importants que l’advocat va compartir amb relació a les compravendes és “evitar donar l’exclusiva a cap intermediari. També hi ha una clàusula rellevant, que és la de venciment automàtic. Amb lletra petita, pot haver que passat el període estipulat, si no es comunica la fi del contracte, aquest arriba a prorrogar-se sis mesos més”.
En l’àmbit dels contractes d’arres, va especificar les clàusules que són obligatòries (termini, import, lloc i firma de compravenda), el període d’arres de compravenda, les condicions suspensives i les conseqüències d’aquesta firma, tant pel comprador com pel venedor de la farmàcia.
Herència, testament i donacions de farmàcies
Pel que fa a l’herència d’una farmàcia, Ebrat va recordar “la importància del testament, la designació d’un hereu, la cotitularitat de farmàcies i la successió del negoci”. En cas que la farmàcia sigui heretada pels fills, “s’ha de tenir en compte el problema de les reclamacions de legítimes, la renúncia d’aquesta i les problemàtiques que poden aparèixer en les parelles de fet”.
En cas que es decideixi per fer una donació de la farmàcia, va compartir els avantatges de dur a terme aquesta acció: “en l’àmbit de punts positius, és irrevocable, es reparteix l’herència en vida evitant problemes hereditaris, es transmet la propietat, es fa el repartiment en vida, el farmacèutic es pot jubilar cobrant la pensió i es protegeix enfront un futur canvi de fiscalitat més perjudicial”. També va alertar dels inconvenients de fer aquesta acció: “s’ha de tenir en compte l’impost de donacions, els guanys patrimonials, la imputació i computació, més control d’hisenda, una permanència de deu anys i la pèrdua d’ingressos”.
Amb la col·laboració de:
