El pasado 1 de junio, el Col·legi de Farmacèutics de Barcelona (COFB) organizó la conferencia “Puntos clave a valorar a la hora de comprar o vender una farmacia”, con el patrocinio de COFBServicios. La sesión informativa corrió a cargo de los abogados de COFBServicios especialistas en las transmisiones de farmacia: Alejandro Ebrat, abogado y presidente de la Sección de Derecho Financiero y Tributario del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona y vicepresidente de la Asociación Catalana de Especialistas en Derechos de Sucesiones; Pedro Salom, abogado, profesor en la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB) y asociado del despacho ML Associats; y Maria Santomá, abogada de Investa y experta en la gestión laboral de empresas de perfiles variantes. La charla fue moderada por Agustí Ortega, gerente de COFBServeis.
Los objetivos de la formación fueron conocer los requerimientos jurídicos y los aspectos prácticos a tener en cuenta antes de comprar o vender una farmacia.
Puntos clave a valorar en la transmisión de una farmacia
El abogado y presidente de la Sección de Derecho Financiero y Tributario del Colegio de Abogados de Barcelona, Alejandro Ebrat, comenzó la sesión detallando cuáles son los puntos claves a valorar para comprar, vender o dar una farmacia. “La situación ideal sería tener comprador o vendedor para ahorrarse la comisión de el intermediario” y, en el caso de necesitar un intermediario, habrá que firmar un contrato. “Esto es muy delicado porque son contratos que ligan mucho”, señaló Ebrat. El abogado recordó qué aspectos deben tenerse en cuenta en cuanto a los diferentes contratos para transmitir la farmacia: exclusividad, arras, compraventa de la farmacia, autorización administrativa de la farmacia y documento de reserva.
El vicepresidente de la Asociación Catalana de Especialistas en Derechos de Sucesiones también numeró las verificaciones previas a la compraventa de la farmacia que debe hacerse: “tener la autorización de COFB, la renuncia del derecho de adquisición preferente, comprobar que la farmacia esté al corriente de pagos, entre otros”. También comentó cuál es la documentación a valorar previamente a la transmisión, cuáles son los impuestos por el comprador y vendedor de la farmacia, los trámites obligatorios que comportará y los documentos de inspección de sanidad.
El local de la oficina de farmacia
Seguidamente, intervino el abogado y asociado del despacho ML Associats, Pedro Salomo que se centró en el local de la oficina de farmacia, que “se sustenta en dos pilares: elautorización administrativa y el local físico donde ejercer la profesión”. “En una compraventa de farmacia será necesario comprobar, por un lado, la licencia y, por otra parte, será necesario tener un acuerdo con respecto al local físico de la farmacia”, indicó Salom.
El abogado también hizo referencia a los aspectos fundamentales a tener en cuenta en el caso de querer comprar el local de alquiler, donde está ubicada la farmacia. "La situación ideal para un farmacéutico es ser propietario del local, siempre que se pueda", recomendó. En el caso de comprar primero la farmacia y después el local, Salom explicó que es importante añadir una clausula en el contrato de arrendamiento que indique que, "en un determinado plazo de tiempo, el farmacéutico pueda comprar la farmacia". Para cerrar su ponencia, comentó cuáles aspectos claves habrá que negociar con los propietarios del local de la farmacia.
Sucesión de la farmacia
Por último, la experta en la gestión laboral de empresas de perfiles variantes, Maria Santomá, habló sobre los trabajadores en las transmisiones de farmacias, que "es una de las partidas fuertes en la transmisión". Para enmarcar la transmisión, Santomà recordó que debido a que los trabajadores puedan pasar de un propietario a otro, habrá que tener en cuenta una serie de elementos subjetivos, objetivos, una forma clara y una fecha.
La abogada repasó diferentes supuestos de traspaso de una farmacia, por: jubilación, incapacidad, muerte o compraventa. Por último, Santomá hizo mención de las consecuencias, en el caso de la compraventa, y de los documentos a solicitar como medida de precaución.
COFBServeis: desde 2012, ofreciendo servicios para la gestión de la farmacia
El gerente de COFBServeis, Agustí Ortega, hizo un repaso de los últimos años de la empresa de servicios para la gestión de la farmacia, que nació en 2012 con el servicio de Protección de Datos Personales, que cuenta con más de 950 farmacias, y con el de Prevención de riesgos laborales, con más de 850 farmacias.
Ortega detalló los servicios que se han ido incorporando con el paso de los años y destacó los tres más recientes: el servicio de compra de bolsas y sobres, con más de 12 millones de bolsas vendidas, el servicio de extintores y el servicio de suministro eléctrico.
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